公司交房产税需携带房产证、租赁协议或房屋竣工资料等。
公司在缴纳房产税时，需要准备一系列材料以确保顺利完成税务申报和缴纳流程，以下是详细的材料清单及相关信息：
一、基本材料
1、房产证：证明房屋所有权的重要文件，必须携带原件及复印件。
2、土地使用权证：如果公司拥有土地使用权，也需要提供该证件的原件及复印件。
3、购房合同及发票：对于新购置的房产，如果尚未取得房产证，应提供购房合同及购房发票作为权属证明。
二、纳税申报相关材料
1、《房产税纳税申报表》：填写完整的纳税申报表，需准备多份（通常为3份），具体数量可能因地区而异。
2、从价计征或从租计征税源明细表：根据公司的房产情况，选择填写《从价计征房产税税源明细表》或《从租计征房产税税源明细表》，同样需准备多份（通常为3份）。
3、租赁协议：如果公司将房产出租，还需提供房屋租赁合同作为计税依据。
三、公司资质证明材料
1、营业执照副本：证明公司合法经营的有效证件，需携带原件及复印件。
2、税务登记证：公司在税务机关登记的证明，同样需携带原件及复印件。
3、公司组织代码证：虽然部分地区已实行“三证合一”，但如果公司仍持有组织代码证，也需一并携带。
四、其他可能需要的材料
1、身份证明：法人代表或经办人的身份证原件及复印件，用于核实身份信息。
2、首次申报或信息变更时的额外材料：如首次申报房产税或房产、土地信息发生变更时，可能还需报送其他相关表格或证明文件。
五、注意事项
- 确保所有材料的真实性和有效性，避免因虚假材料导致的税务问题。
- 根据当地税务机关的具体要求准备材料，不同地区可能有不同的规定和要求。
- 提前了解房产税的征收标准和计算方法，以便准确计算应纳税额。
六、房产税计算示例
以从价计征为例，假设公司某处房产的原值为1000万元，按照减除比例30%计算，其计税余值为700万元（1000万元×(1-30%)），根据年税率1.2%，该公司应缴纳的房产税为8.4万元（700万元×1.2%），如果按月缴纳，则每月应缴税额为7000元（8.4万元÷12个月）。
七、FAQs
Q1: 公司未取得房产证如何缴纳房产税？
A1: 如果公司尚未取得房产证，但已实际拥有并使用房产，可以凭借购房合同及购房发票等权属证明文件进行纳税申报。
Q2: 房产税的缴纳期限是如何规定的？
A2: 房产税按年征收、分期缴纳，纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定，因此各城市的征税时间并不一致，公司需根据当地税务机关的具体规定按时申报并缴纳税款。
八、小编有话说
在缴纳房产税的过程中，公司应严格遵守相关法律法规和税务机关的规定，确保材料的真实性和完整性，建议公司提前了解房产税的相关政策和计算方法，以便准确计算应纳税额并按时完成申报缴纳工作，随着税收政策的不断调整和完善，公司也应关注最新的税收动态和政策变化，及时调整自身的税务策略和管理方式。
