出租房屋需要缴纳增值税、个人所得税和房产税。
出租房屋需要缴纳的税种包括增值税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税和印花税，具体如下：
1、增值税
自然人出租住房：个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，对其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。
企业出租房屋：企业出租房屋取得的收入按“现代服务—租赁服务”缴纳增值税，小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税，住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。
2、个人所得税
自然人出租住房：对个人出租住房取得的所得，月租金收入减除实际缴纳的增值税额后，按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，暂减按10%的税率征收个人所得税，对个人出租非住房，月租金收入减除实际缴纳的增值税额后，按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。
企业出租房屋：企业出租房屋取得的收入以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。
3、房产税
自然人出租住房：对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税，对个人出租非住房，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。
企业出租房屋：企业出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。
4、城镇土地使用税
自然人出租住房：对个人出租住房，免征城镇土地使用税，对个人出租非住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。
企业出租房屋：企业出租房屋，土地使用税按照每平方米年税额计算，具体如下：大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
5、印花税
自然人出租住房：对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
企业出租房屋：企业出租房屋签定的租赁合同，需按规定缴纳印花税，税率为千分之一。
以下是出租房屋缴税时需要注意的事项：
1、在实际操作中，具体的税收政策可能会因地区差异而有所不同，建议在办理相关税务事宜前咨询当地税务机关或专业税务顾问。
2、对于涉及较大金额的交易，务必确保所有交易记录和凭证齐全，以便在税务审计时提供充分的证明材料。
3、如果出租方是企业，还需要关注企业所得税的相关申报和缴纳要求，确保按时足额缴纳税款，避免产生滞纳金或罚款。
了解并遵守相关税收规定是每个房东的责任和义务，通过合理规划和合法操作，可以有效降低税务风险并保障自身权益。
小伙伴们，上文介绍了“出租缴纳什么税”的内容，你了解清楚吗？希望对你有所帮助，任何问题可以给我留言，让我们下期再见吧。
