个人出租房屋需要缴纳增值税、房产税、个人所得税，并免征城镇土地使用税和印花税。
个人出租房子需要缴纳的税种包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、个人所得税、房产税、城镇土地使用税和印花税，以下是具体分析：
1、增值税
征收率：个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，自然人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额。
免征政策：月租金收入额在30000元以下的，享受小微企业暂免征收增值税优惠政策。
2、城市维护建设税
计税依据：以纳税人实际缴纳的增值税税额为计税依据。
税率：市区7%，县城和镇5%，乡村1%。
免征情况：月收入低于10万元，免征教育费附加和地方教育费附加。
3、教育费附加
计税依据：同样以实际缴纳的增值税税额为计税依据。
税率：3%。
免征情况：月收入低于10万元，免征教育费附加和地方教育费附加。
4、地方教育费附加
计税依据：以实际缴纳的增值税税额为计税依据。
税率：2%。
免征情况：月收入低于10万元，免征教育费附加和地方教育费附加。
5、个人所得税
税率：对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。
费用扣除：每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用。
6、房产税
税率：对个人出租住房，按4％的税率征收房产税。
7、城镇土地使用税
免征情况：对个人出租住房，免征城镇土地使用税。
8、印花税
免征情况：对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
个人出租房屋涉及多种税费，其中部分税费在一定条件下可以享受免征政策，了解这些税收规定有助于出租方合理规划税务，避免不必要的经济损失。
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