珠海爱琴海岸小区环境优美，绿化率达10%，容积率低至1.2，居住舒适。周边配套设施齐全，教育资源丰富，交通便捷，生活便利。物业服务周到，管理完善，是理想的居住选择。

珠海爱琴海岸，作为珠海市金湾区的一座高档小区，以其独特的地理位置和相对较低的房价，成为了众多购房者关注的焦点，以下是对该小区的详细介绍：

1、基本信息

位置与类型：珠海爱琴海岸位于珠海市香洲水湾路279号，属于吉大区域，该小区是一处住宅区，以公寓式住宅为主。

开发商与建成时间：由珠海正邦房地产开发有限公司负责开发，竣工时间为2005年1月1日。

2、房价与市场情况

参考均价：根据最新数据，爱琴海岸的参考均价约为18112元/㎡，也有数据显示为17986元/㎡，显示出一定的波动性。

市场对比：与周边的高档住宅区相比，爱琴海岸的房价明显偏低，这可能与其房龄较长有关。

3、交通与配套

交通配套：小区周边交通便利，有多条公交线路经过，方便居民出行。

生活配套：小区内部设有超市和休闲公园，周边则有育才幼儿园、珠海市实验中学、吉大小学等教育机构；商场方面有明虹超市、拱北万佳超市等；医疗方面有珠海市中医院和延年医院；此外还有九洲大道邮政、中国银行等银行设施，以及水湾头酒吧街、南油大酒店等休闲娱乐场所。

4、小区规模与户数

占地面积与户数：虽然具体占地面积未详细给出，但小区共有594户住户。

5、居住体验与评价

居住环境：爱琴海岸地处海边，拥有良好的海景视野和宜人的居住环境，小区内部绿化良好，休闲公园为居民提供了休憩的空间。

业主评价：根据业主反馈，小区的性价比相对较高，房龄虽然较长，但整体维护情况良好，交通配套完善，生活便利度高。

6、未来发展与潜力

区域发展：随着珠海城市化进程的加快和区域经济的发展，吉大区域有望进一步提升其商业价值和居住品质，爱琴海岸作为区域内的一份子，也将受益于此。

投资潜力：考虑到其相对较低的房价和优越的地理位置，爱琴海岸具有一定的投资潜力，投资者也应关注市场动态和政策变化，以做出明智的投资决策。

珠海爱琴海岸是一个具有独特魅力和发展潜力的高档小区，其优越的地理位置、完善的配套设施和相对较低的房价使其成为购房者的理想选择之一，在购买前仍需充分了解市场情况和个人需求，以做出最适合自己的选择。