房产原值是指企业按照会计制度的规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
房产原值是指购买该房产当时的价格，及原购房发票金额，这个原价是根据国家有关会计制度规定进行核算的，房产原值应包括以下几个部分：
1、地价及土地开发成本：对于按照房产原值计税的房产，房产原值都应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等，如果容积率低于0.5，需按房产建筑面积的两倍计算土地面积并据此确定记入房产原值的地价。
2、房屋及附属设备：房产原值还应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施，暖气、卫生、通风等设备都应当计入房产原值。
3、相关税费：房产原值中还应包含一些税费，如契税、预售合同交的印花税等，对于自建房，原土地申请使用、建房申请等费税也应包含在内，如果是采购的商品房或二手房，应包括原开发公司售房、契税单、装修等费用的累计总和。
房产原值是房产税计算的基础，依照《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条，房产税是依照房产原值一次减除10%至30%后的余值来计算缴纳的，具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定，如果没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
以下是根据上述内容整理的一个表格，用于更清晰地展示房产原值的构成：
| 类别 | 具体内容 |
| 地价及土地开发成本 | 包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等（容积率低于0.5时，按房产建筑面积的两倍计算土地面积并据此确定记入房产原值的地价） |
| 房屋及附属设备 | 包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施（如暖气、卫生、通风等设备） |
| 相关税费 | 包括契税、预售合同交的印花税等；自建房还包括原土地申请使用、建房申请等费税；商品房或二手房包括原开发公司售房、契税单、装修等费用的累计总和 |
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