中德住房储蓄银行是中国首家专业经营住房信贷业务的商业银行，成立于2004年。该银行由中国建设银行与德国施威比豪尔住房储蓄银行共同投资组建，提供低利率的住房贷款，以“先存后贷”和“专款专用”为特点。
中德住房储蓄银行有限责任公司（以下简称“中德住房储蓄银行”）是一家在国内外具有重大影响的金融机构，专注于住房储蓄业务，同时兼具住房公积金委托贷款业务和住房按揭贷款业务，以下是对该企业的详细说明：
一、企业概况
1、成立背景与时间：中德住房储蓄银行成立于2004年2月6日，是首家中外共同投资的住房储蓄银行，其合资中方为中国建设银行股份有限公司，合资外方为德国施威比豪尔住房储蓄银行股份公司。
2、总部地点与注册资本：总部位于天津市和平区贵州路19号，注册资本为20亿元人民币。
3、企业性质与类型：中德住房储蓄银行是一家大型股份制商业银行，属于货币金融服务行业。
二、业务范围与特色
1、主营业务：
住房储蓄业务：这是中德住房储蓄银行的核心业务，旨在通过先存后贷、利率固定、专款专用、封闭运作的方式，为客户提供低利率的住房贷款。
住房公积金委托贷款业务：受托办理公积金贷款，满足客户多样化的住房融资需求。
住房按揭贷款业务：提供个人住房按揭贷款服务，支持客户的购房计划。
2、产品优势：住房储蓄产品的贷款利率远低于同期个人住房公积金贷款利率和个人住房按揭贷款利率，为客户节省大量利息支出，住房储蓄贷款的最低年利率仅为3.3%，较个人住房公积金贷款利率低1.65%，较个人住房按揭贷款利率低4.08%。
三、发展历程与成就
1、试点与推广：中德住房储蓄银行自2004年成立以来，从天津起步，逐步向全国推广，2011年12月8日，首家异地分支机构重庆分行开业，标志着住房储蓄业务走出天津、迈向全国的第一步。
2、政策引领与体系完善：2015年，国务院批准将中德银行纳入国家多层次住房政策体系，准许其有计划地向全国更多地方拓展业务，2016年，中国银监会正式颁布《中德住房储蓄银行管理暂行办法》，以监管法规引领住房储蓄体系健康、规范、全面发展。
3、业绩与贡献：截至2023年末，中德住房储蓄银行累计签订住房储蓄合同额突破3600亿元，累计提供住房储蓄贷款突破400亿元，住房储蓄产品已惠及80余万个家庭。
四、治理结构与企业文化
1、治理结构：中德住房储蓄银行实行董事会领导下的行长负责制，董事会是最高权力机构，负责决定公司的全部重要事项；行长全面负责日常经营管理工作，并向董事会汇报工作。
2、企业文化：中德住房储蓄银行倡导“团队精神、诚实守信、风险控制、业绩导向、不断创新、灵活高效”的企业理念，该行致力于将德国施豪银行的成功经验、先进技术和服务理念与中国建设银行良好的社会信誉、丰富的人力和网络资源以及对本土市场的认知等优势有机结合起来，竭诚服务于社会。
五、近期动态与挑战
1、董事会成员变更：2024年，中德住房储蓄银行的董事会成员发生了变更，离任董事包括田国立、莱恩哈德·柯莱恩、张东、霍斯特·勒歇尔；到任董事包括马里奥·塔藤博士、梅宁、葛顺奇。
2、移动金融平台问题：2024年6月，国家计算机病毒应急处理中心通报了中德银行App存在频繁自启动或关联启动的行为，这可能对用户体验造成一定影响。
3、财务状况：根据建设银行2023年年度报告，2023年中德住房储蓄银行销售住房储蓄产品523.88亿元，资产总额377.06亿元，净资产30.57亿元，营业收入同比下降了5.64%，净利润同比增长了6.35%。
中德住房储蓄银行作为一家专注于住房储蓄业务的金融机构，在国内外金融市场上具有显著的影响力和竞争力，该行凭借其独特的业务模式和产品优势，为广大客户提供了便捷、高效的住房融资服务，并在促进社会稳定和经济发展方面发挥了积极作用，面对市场竞争和移动金融平台的挑战，中德住房储蓄银行仍需不断创新和完善，以保持其在行业中的领先地位。
