土地出让金的缴纳时间由合同决定，一次性或分期支付。
土地出让金的缴纳时间主要取决于土地出让合同中的约定，以下是对土地出让金缴纳时间的详细解析：
一、土地出让金缴纳时间
1、一次性支付方式：
在签订土地出让合同时，如果合同中约定的是一次性支付方式，那么土地使用者通常需要在签订合同后的一个月内完成支付，这种支付方式适用于资金充裕、希望快速获得土地使用权的开发商或企业。
2、分期支付方式：
如果合同中约定的是分期支付方式，那么首期款项通常需要支付总价款的50%，并在合同签订后一个月内支付，余款则根据合同约定的时间节点分期支付，直至全部结清，这种方式有助于缓解土地使用者的资金压力，但需要注意按时支付以避免违约风险。
3、特殊情况：
在某些特殊项目中，如经当地土地出让协调决策机构集体认定的项目，可以约定在两年内全部缴清土地出让价款，但首次缴纳比例不得低于全部土地出让价款的50%。
二、逾期未付的后果
如果土地使用者未按照合同约定的时间支付土地出让金，将会被视为违约行为，根据《城市房地产管理法》第十六条的规定，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿，还可能需要支付每日0.1%的滞纳金。
三、相关法律规定
土地出让金的缴纳时间和方式受到《土地管理法》、《城市房地产管理法》等法律法规的明确规定，这些法规要求土地出让金必须足额缴纳，不得低于法定标准，并明确了分期缴纳的期限和首次缴纳比例。
四、缴纳流程
土地使用者在缴纳土地出让金时，需要携带购房合同、夫妻双方身份证、户口簿（或结婚证）、购房发票、购房者房屋及附属建筑物所在楼的公房证等复印件各一份，以及首次购房证明和加盖公章的契税申请表到契税征收室缴纳契税。
五、注意事项
土地使用者应当严格按照合同约定的时间支付土地出让金，以避免违约风险。
在使用权流转过程中，也可能需要缴纳土地出让金，具体取决于国家相关规定。
如果在使用权流转过程中遇到任何问题，可以通过咨询专业律师或者向当地土地管理部门寻求帮助。
六、土地出让金什么时候交？
| 支付方式 | 缴纳时间 | 备注 |
| 一次性支付 | 签订合同后一个月内 | 适用于资金充裕的开发商或企业 |
| 分期支付 | 首期款项（50%）签订合同后一个月内，余款按合同约定时间分期支付 | 有助于缓解资金压力，但需注意按时支付 |
| 特殊情况 | 可约定在两年内全部缴清，首次缴纳比例不低于50% | 适用于特殊项目，需经当地土地出让协调决策机构集体认定 |
七、土地出让金缴纳过程中的常见问题及解答
1. 土地出让金可以分期支付吗？
答：是的，土地出让金可以分期支付，在签订土地出让合同时，如果合同中约定了分期支付方式，那么土地使用者需要按照合同约定的时间节点分期支付土地出让金，首期款项通常需要支付总价款的50%，并在合同签订后一个月内支付，余款则根据合同约定的时间逐一结清，需要注意的是，分期支付的具体期限和条件应在合同中明确约定，以避免后续纠纷。
2. 逾期未付土地出让金会有什么后果？
答：如果土地使用者未按照合同约定的时间支付土地出让金，将会被视为违约行为，根据相关法律法规，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿，还可能需要支付每日0.1%的滞纳金，土地使用者应当严格按照合同约定的时间支付土地出让金，以避免违约风险，也建议土地使用者在签订合同前充分了解相关法律法规和合同条款，确保自身权益得到保障。
