上海上房物业是一家成立于2001年的公司，拥有丰富的物业管理经验。
上海上房物业服务股份有限公司，成立于2001年8月21日，是一家以物业管理为核心业务的公司，该公司在上海市工商局登记注册，法定代表人为周超，作为一家股份有限公司（台港澳与境内合资、未上市），上房物业在业内享有一定的声誉和地位。
公司基本信息
成立时间：2001年8月21日
法定代表人：周超
公司类型：股份有限公司（台港澳与境内合资、未上市）
登记机关：上海市工商局
经营范围：包括物业管理、停车场（库）经营管理、为非居住物业提供房地产设施管理服务等。
发展历程与市场表现
自2001年成立以来，上房物业经历了多个重要的发展节点，2022年4月28日，证监会将举行会议审议上海上房物业服务股份有限公司的首发事项，显示出公司在资本市场上的积极布局，公司还从新三板摘牌后转战沪市主板，这一举措体现了其对自身发展的信心和对未来市场的看好。
股东结构与股权分布
上房物业的股东结构相对简单，以个人股东及合伙企业为主，公司实际控制人为李文洁、张圣哲、周超、赵磊、黄为国、肖玉康六人，他们通过间接或直接的方式合计可支配公司上市发行前84.62%的表决权，这种股权结构有助于保持公司的决策效率和稳定性。
业务范围与特色服务
上房物业的业务范围广泛，不仅涵盖传统的物业管理服务，还包括停车场经营管理、餐饮团膳服务等专项服务，公司致力于为客户提供全面的物业管理解决方案，包括但不限于安全保障、清洁绿化、设备维护保养、高端接待等，上房物业还针对不同业态提供定制化的服务方案，如医疗机构、商业地产、教育机构等。
财务状况与盈利能力
根据公开数据，上房物业在过去几年中实现了稳定的营业收入增长，与背靠大型房企的物企相比，其净利润复合年增长率相对较低，这主要是由于公司在获取新客户方面主要依赖招投标方式，而非通过关联房企的支持，尽管如此，上房物业依然保持着良好的盈利能力和稳健的财务表现。
未来展望与挑战
面对日益激烈的市场竞争和不断变化的行业环境，上房物业需要不断创新和提升服务质量以保持竞争优势，公司可以继续深化在非住宅物业管理领域的专业能力；也可以通过拓展增值服务和科技赋能来提升整体服务水平和客户满意度，随着A股市场对物业股关注度的提升以及独立第三方物业公司身份的稀缺性红利逐渐消失，上房物业需要更加注重内生增长动力的培养和可持续发展能力的构建。
