购买厂房需要缴纳契税、印花税和城镇土地使用税。
购买厂房需要缴纳的税费主要包括契税、印花税、城镇土地使用税和房产税，以下是这些税种的具体介绍：
1、契税：契税是购买厂房时必须缴纳的主要税种之一，根据《中华人民共和国契税法》的规定，转移土地、房屋权属，包括房屋买卖，应当依照本法规定征收契税，契税的计税依据为厂房买卖合同确定的成交价格，税率一般为3%至5%，具体适用税率由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
2、印花税：购买厂房时，买方还需要按照产权转移书据（合同）所载金额的一定比例缴纳印花税，一般税率为0.05%，印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税，属于行为税。
3、城镇土地使用税：如果购买的厂房占用的是城镇土地，买方还需要以实际占用的土地面积为计税依据，按年缴纳城镇土地使用税，具体税率由各个城市自行规定，在苏州市，城镇土地使用税的税率为每平方米5元。
4、房产税：工业地产房产税的计算方法有两种：一是纳税额=房产原值×(130%)×1.2%；二是纳税额=年租金收入×12%，需要注意的是，房产税是每年需要交纳的费用。
购买厂房时，买方主要需要缴纳契税、印花税、城镇土地使用税和房产税等税种，这些税费的计算依据和税率可能会因地区和具体政策的不同而有所差异，在购买前，建议咨询专业的税务顾问或律师，以确保合规缴纳相关税费。
