公司转让房产需要缴纳增值税、企业所得税、土地增值税、印花税等。
公司转让房产涉及的税费较为复杂，具体需要缴纳的税种和金额取决于多种因素，包括房产的性质、购买时间、转让价格等，以下是一些常见的税费及其计算方式：
1、增值税及附加
增值税：根据我国相关法律规定，转让购买的房产需按照销售不动产的标准来收取增值税，一般纳税人税率为11%，小规模纳税人税率为5%，对于2016年4月30日之前购买的房屋再交易，增值税及其附加税税率为全额的5.6%（增值税税率为5%），不动产证满2年的免征增值税。
增值税附加：通常包括城建税和教育费附加，分别按照实际缴纳增值税税额的7%和3%计算。
2、企业所得税
企业所得税=（售价房屋净值税费）*25%，其中房屋净值=房屋原值每年折旧5%×持有年数。
需要注意的是，企业所得税的具体计算可能因企业性质、会计政策等因素而有所不同。
3、土地增值税
土地增值税以纳税人出售商品房所取得的增值额为计税依据，增值额为纳税人出售商品房所取得的收入减去扣除项目金额的余额。
增值额的计算方式为：增值额＝售价买价增值扣除（票价*持有年数*5%）附加税契税印花税。
根据增值额的不同比例，公司需要按照不同的税率计算并缴纳土地增值税。
4、印花税
印花税是一项重要的税费，公司需要按照应税凭证所载金额的0.5‰缴纳印花税。
5、其他费用
产权登记费：一般为80元。
工本费：一般为10元。
评估费：根据具体情况而定，如千分之三。
堤围防护费：根据企业性质的不同纳税标准有所差别，内资企业按计税收入额的0.1%缴纳，外资企业按计税收入额的0.09%缴纳。
公司转让房产时需要缴纳的税费包括但不限于增值税及附加、企业所得税、土地增值税、印花税以及其他相关费用，这些税费的具体金额和计算方式可能因地区、房产性质、购买时间等因素而有所不同，在进行房产转让前，建议咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取准确的税费信息。
