房租发票需到房产所在地的税务局开具。
房租发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票，其内容通常包括以下要素：
| 项目 | 说明 |
| 出租人和承租人信息 | 包括姓名、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式等。 |
| 房屋基本信息 | 如房屋地址、面积、租赁用途等。 |
| 租赁期限和租金金额 | 包括租赁开始和结束的时间、每月（或每期）租金数额等。 |
| 发票开具日期和发票号码 | 用于记录发票的开具时间和唯一标识。 |
一、开具流程
1、准备资料：
- 出租房的房屋产权证复印件。
- 出租人的身份证复印件。
- 租房合同原件及全部复印件。
- 经办人的身份证复印件（如适用）。
- 如果发票抬头为公司，还需准备公司的开票资料。
2、确定税金缴纳：
- 一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，由出租方缴纳税金；如果不含税，由承租方缴纳税金。
- 税金的具体数额根据地方税率和租金金额计算，总体在5%-7%不等。
3、向地税局申请开具发票：
- 携带所需资料就近前往房产证所在地的地方税务局。
- 填写《代开发票申请表》并提交相关资料。
- 税务机关审核资料后，如资料完整、填写内容准确、手续齐全，将当场办结。
- 缴纳应缴税金后，地税局将开具房租发票。
4、取得发票：
- 出租人或承租人（根据约定）从地税局取得房租发票。
- 确保发票内容准确无误，包括发票抬头、金额、租赁期限等信息。
二、注意事项
1、不符合规定的发票不得作为财务报销凭证，任何单位和个人有权拒收。
2、请务必遵守相关法律法规和规定，确保开具和取得的房租发票合法有效。
三、常见问题FAQs
问：如何鉴别房租发票的真伪？
答：可以通过审查发票的有效性、笔迹、复写情况、填写内容、字迹位移、审查用票单位名称、审查货物名称、审查物品名称是否为经销单位的经销范围、审查用票单位的同音名字、审查发票号码、审查同一单位的发票是否多次在某单位报销且时间颠倒等方法来鉴别。
问：个人出租房屋需要缴纳哪些税费？
答：个人出租房屋应缴纳以下税款：房产税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、个人所得税、印花税、城镇土地使用税（免征），具体税率根据不同情况有所差异。
问：如果房东不愿意开发票怎么办？
答：如果房东不愿意开发票，可以尝试与房东协商解决，如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决，但请注意，这可能会增加额外的时间和成本。
